Que dois-je faire si le promoteur ne remet pas la propriété ?

Que dois-je faire si le promoteur ne remet pas la propriété ? ——Guides populaires de protection des droits et stratégies d'adaptation au cours des 10 derniers jours

Récemment, il y a eu de fréquents incidents de retards de livraison de logements et de bâtiments inachevés par des promoteurs dans de nombreux endroits, déclenchant la protection collective des droits des acheteurs de logements. Cet article combinera des cas chauds et des données de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour fournir des solutions structurées aux acheteurs de maison.

1. Inventaire des événements de protection des droits populaires au cours des 10 derniers jours

2. Responsabilité du promoteur en cas de rupture de contrat prévue par la loi

3. Quatre étapes permettant aux acheteurs de maison de protéger leurs droits

1.recueillir des preuves: Contrat d’achat de maison, bon de paiement, justificatif de défaut du promoteur (tels que photos de suspension des travaux, documents de publicité gouvernementale, etc.).

2.Négociation: Négocier avec le promoteur par l’intermédiaire du comité des propriétaires et exiger un engagement écrit concernant le délai de livraison et le plan de dommages-intérêts.

3.Plaintes administratives: Porter plainte auprès du Service de l'Habitat et du Développement Urbain-Rural (hotline 12345) et de l'Association des Consommateurs (12315). Au cours des 10 derniers jours, un projet immobilier à Zhengzhou a bénéficié de l'intervention d'un groupe de travail spécial du gouvernement grâce à cette méthode.

4.Approche judiciaire:

4. Cas réussis de protection des droits chauds

1.Un projet dans la Wuhan Optics Valley: 200 propriétaires ont utilisé une combinaison de « contentieux judiciaire + exposition médiatique » pour finalement faciliter la reprise et la reprise du travail par les entreprises publiques.

2.Kunming-Sunac City: Les propriétaires ont volontairement formé une équipe de supervision pour diffuser chaque semaine l'avancement des travaux, obligeant les promoteurs à tenir leurs promesses.

5. Conseils d'experts

1. Choisissez avec soin les biens sur plan en privilégiant les biens existants ou quasi-existants.

2. Faites attention aux trois indicateurs de ligne rouge des promoteurs et évitez de choisir des entreprises dont le taux d'endettement dépasse 100 %.

3. Vérifiez l'état hypothécaire de la propriété avant d'acheter (vous pouvez le vérifier sur le site officiel du centre d'enregistrement immobilier à différents endroits).

6. Dernier soutien politique en 2023

Si vous rencontrez des problèmes avec la livraison d'un bien, il est recommandé d'agir immédiatement. Le délai de prescription prévu par la loi est de 3 ans. Conservez des enregistrements de toutes les communications et demandez l’aide d’un avocat professionnel si nécessaire.