Qu’en est-il de China Resources Silver Lake Blue Mountain ? ——Analyse complète des propriétés immobilières populaires
Récemment, China Resources Silver Lake Blue Mountain est devenue l'un des sujets brûlants sur le marché immobilier. En tant que projet résidentiel haut de gamme construit par China Resources Land dans le district de Longhua, à Shenzhen, le projet a attiré beaucoup d'attention en raison de son emplacement avantageux, de la conception de ses produits et de l'approbation de sa marque. Ce qui suit est une analyse multidimensionnelle des performances réelles de cette propriété, basée sur les sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours.
1. Aperçu rapide des informations de base
| Paramètres du projet | informations spécifiques |
|---|---|
| Développeur | Terre de ressources en Chine |
| situation géographique | Côté sud du parc national de Yinhushan, district de Longhua, Shenzhen |
| Zone couverte | Environ 125 000㎡ |
| Rapport surface au sol | 2.5 |
| type de produit | Immeubles résidentiels de grande hauteur/petits immeubles de grande hauteur |
2. Analyse de popularité du marché
Selon les données de surveillance de l'opinion publique, le nombre de discussions sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours a atteint12 000 articles, en se concentrant principalement sur les points chauds suivants :
| Direction des discussions brûlantes | Proportion | vue typique |
|---|---|---|
| environnement écologique | 35% | « La rareté des ressources naturelles dans la montagne Yinhu est exceptionnelle » |
| litige sur les prix | 28% | « Le prix moyen de 85 000/㎡ dépasse-t-il la marge d'appréciation ? |
| Accompagner le progrès | 22% | "Les progrès de la construction commerciale de soutien suscitent des inquiétudes" |
| conception de produits | 15% | "La conception du balcon d'angle à 270° a été bien accueillie" |
3. Interprétation des principaux avantages
1.Exclusivité des ressources écologiques: Le projet est proche du parc national de Yinhushan et la valeur mesurée des PM2,5 est 40 % inférieure à celle de la zone urbaine, ce qui en fait le principal argument de vente.
2.Attentes en matière de modernisation des transports: Il se trouve à seulement 800 mètres de la ligne de métro 22 prévue (qui devrait être ouverte à la circulation en 2026), et la commodité des déplacements domicile-travail à l'avenir sera considérablement améliorée.
3.Détails de l'innovation produit: Les unités principales de 143-195㎡ adoptent une conception de « chambre principale double » et sont équipées d'un système de drainage au même étage et d'un équipement de purification d'eau dans toute la maison.
4. Avertissement sur les risques potentiels
| Type de risque | Performances spécifiques | Contre-mesures suggérées |
|---|---|---|
| risque de prix | Par rapport aux prix des logements d'occasion environnants, la différence peut atteindre 30 % | Comparez les produits concurrents entrant sur le marché au cours de la même période |
| Prendre en charge les risques | Il n'y a pas de grand complexe commercial à moins de 3 kilomètres | Faites attention aux progrès des installations de soutien auto-construites par le développeur |
| Risque du district scolaire | Non inclus dans le prestigieux district scolaire | Vérifiez le dernier zonage du Bureau de l'éducation |
5. Comparaison horizontale des produits concurrents
Sélectionnez 3 projets représentatifs dans la même gamme de prix pour comparer les indicateurs clés :
| Nom du projet | Prix unitaire (10 000/㎡) | Rapport surface au sol | Distance du métro | taux de verdissement |
|---|---|---|---|---|
| Ressources chinoises Silver Lake Blue Mountain | 8.5 | 2.5 | 800m(planification) | 40% |
| Manoir Jinmao Longhua | 8.2 | 3.0 | 500m(existant) | 35% |
| Hong Rongyuan Tianjun | 7.8 | 2.8 | 1,2 km | 38% |
6. Suggestions d'achat
1.Convient à la foule: Familles orientées vers l'amélioration, individus fortunés et attentifs à l'environnement écologique et détenteurs d'actifs à long terme.
2.Points de décision: Il est recommandé de procéder à une inspection sur place de l'environnement environnant, de se concentrer sur le calendrier de mise en œuvre promis par le promoteur et de comparer le rapport coût-performance des zones matures telles que la région de Longhua Hongshan.
3.Rappel d'investissement: La « prime vue sur la montagne » promue par les promoteurs doit être considérée de manière rationnelle. Le marché immobilier de Shenzhen est entré dans une phase de réglementation affinée et la possibilité de poussées à court terme est faible.
Dans l'ensemble, China Resources Silver Lake Blue Mountain présente des avantages évidents en termes de ressources écologiques et de solidité du produit, mais son positionnement en prix est relativement élevé, ce qui le rend adapté aux acheteurs de maisons ayant des besoins spécifiques. Il est recommandé de prendre des décisions prudentes en fonction de vos besoins réels et après avoir comparé plusieurs parties.
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